西安 地产再上新盘

　　作为去年西安的拿地大户，2022年上半年迎来供货高峰期。 　　2022年截至目前已接连上市天奕、星河紫云台，均取得不俗反响。 　　4月5日，西安住建局官方

西安 地产再上新盘

　　作为去年西安的拿地大户，2022年上半年迎来供货高峰期。

　　2022年截至目前已接连上市天奕、星河紫云台，均取得不俗反响。

　　4月5日，西安住建局官方平台又公示两个纯新盘的备案价，分别为：灞桥区的星河学樘府，共2栋高层275套房源公示一房一价；以及高新区的青云阙公示2栋高层208套房源的价格。

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　　青云阙

　　2022想象力作品，高新CID 造极再登峰

　　与城共进，落定高新CID第三子

　　项目名称： 青云阙

　　项目位置：中国·西安·未来之瞳；

　　青云阙区位图项目位于高新区CID核心建筑未来之瞳旁，所处位置主干道不仅是丝路科学城片区的南北大动脉，也是西安市最重要的主干道之一，交通便利。

　　靠近西安南站，可通达全国；板块内文教、医疗、商业等全维配套资源，荟萃一城的全新生活想象。

　　『开发商』地产

　　『项目定位』CID板块最核心位置、最好的品牌开发的高端住宅项目，距离世界地标未来之瞳仅一路之隔，占据顶级城市核心配套

　　『楼栋数』总7栋

　　『所属板块』高新板块

　　『建筑类别』住宅

　　『总占地』140亩

　　『总建面』9.37万㎡

　　『容积率』2.8

　　『绿地率』35％

　　『物业资质』一级资质

　　『物业费』高层3.3/元；洋房3.6/元

　　『车位比』1:1.43

　　『公摊』19~21％

　　『贷款类型』商业贷款，公积金贷款；组合贷款

　　【面积】110㎡、130㎡（三室两厅两卫）

　　【均价】26300/平方米

　　【总高】26层

　　【层高】高层3m，洋房3.15m

　　【梯户比】2梯4户

　　【装修情况】毛胚

　　【交房时间】2024年12月30日；

　　——青云阙·和苑110㎡三室——

　　——青云阙·和苑130㎡三室——

　　【周边配套】

　　交通：城市中心地段——交通便捷之地地铁6号线 未来之瞳站（在建中 预计明年年底开通）地铁12号线（在建中）正稳步规划中。多条线路可便捷畅达高新一期、二期、三期。高新云轨，西安南站高铁站，城市快速主干道互联，可达城市东南西北各个核心区域。项目快速交通也十分便利。

　　学校：教育资源云集——助力孩子未来成长高新系幼儿园，小学中学，优质教育资源云集（高新第一高、高新第一初、高新第一小、高新第一幼、高新第五初、高新第二十一小、高新第二十三小、高新第二十一幼）等多所学校已建成投用，还有多块规划教育用地陆续铺排中。

　　医疗：坐拥医疗资源——就近呵护家人健康拥有首家三甲公立综合性医院，西安国际医疗中心项目也已成功落地。国际康复中心，国内最大单体医院国际医学中心等医疗机构为您家庭的健康保驾护航。

　　商业：核心商圈云集——畅享品质生活未来之瞳永安渠商业项目、高新全球贸易港、未来广场、首创奥特莱斯、高新全球贸易港、兰桂坊汇集。永安渠商业街即将正式对外招商，西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心将闪耀登场。

　　生态：坐落青山绿水之间——聆听自然之音城市生态公园、大仁遗址公园、未来之瞳450亩湿地公园、大兴国禅寺文化街等多个公园群。海绵城市公园也已基本完成，预计公园绿地面积194亩，水域面积约34亩。同时生态水系，污水处理厂等配套项目建设也在加速推进中。

　　物业：物业1997年成立于重庆，拥有国家一级物业管理资质, 服务全国240万户业主，连续12年业主满意度超过90%，20多年来始终坚持“满意+惊喜”的服务理念，是行业里唯一一家钻石级物业公司，同时是物业行业内首个发布物业服务白皮书的物业公司，2578条物业服务准则开创了物业服务的标准化先河。

　　星河学樘府

　　星河学樘府是去年10月份拿的地，当时的毛坯销售限价约17096元/㎡，本次公示的1#、2#楼毛坯高层约1.6万元/㎡，虽然这个价格在区域内偏高，但品牌+优越的产品+毗邻铁一中滨河学校的优势，值得刚改、改善人群入手。

　　项目总占地约45亩地，体量不大，规划5栋住宅和部分商业，本次出价格的1#、2#，分别为23层高、26层高的毛坯高层，2T3设计。

　　其中109㎡三室、130㎡三室户型设计可圈可点，全明通透、动静分区、布局科学，居住舒适度较高。

　　——109㎡三室两厅两卫——

　　——130㎡三室两厅两卫——

　　星河学樘府1#、2#楼均价约1.6万元/㎡，总价基本处于159-269万元之间，即首付最低约47.7万元，门槛相对比较低。

　　星河学樘府位于灞桥区西柳瑞路以东，灞瑞一路以北，柳烟路以西（西安滨河学校北侧），项目占地45.521亩，规划5栋23-26层高的高层，本次价格公示的是其1#、2#楼的275套房源，面积105-142㎡，均价1.6万元/㎡，毛坯交付。

　　该项目周边配套完善，生活便利。其最亮眼的配套即为项目南侧的全日制民办学校西安滨河学校（原铁一中滨河学校），涵盖了高中部、初中部、小学部；其次项目近距离灞河及灞河景观带，生态环境优越；此外较近的华东购物广场、唐都医院等能让生活更加便利。

　　这个位置，的品质，加上这个价格，性价比很高，近期有置业计划的小伙伴不容错过。

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